Thang máy chung cư là thiết bị không thể thiếu trong các tòa chung cư cao tầng hay thấp tầng. Thang máy là thiết bị đóng vai trò quan trọng, điều tiết và vận chuyển con người lên xuống liên tục 24/24 trong các tòa nhà chung cư.
Để chọn được những chiếc thang máy đáp ứng được nhu cầu sử dụng và đáp ứng đủ mật độ dân số trong chung cư. Yêu cầu chủ đầu tư nên tính toán kỹ và chọn đơn vị cung cấp có kinh nghiệm.
Đối với những nhà đầu tư chung cư lớn thì họ có ban tư vấn riêng nên vấn đề chọn thang máy đã có chuyên gia xử lý.
Còn những nhà đầu tư chung cư tầm trung và nhỏ thì làm thế nào để chọn được những chiếc thang máy chung cư phù hợp?. Hãy tìm hiểu bài viết sau đây của Đại Lộc Phát nhé.
Xem thêm:
Nội dung bài viết
Mật độ thang máy chung cư quan trọng ra sao?
Chủ đầu tư chung cư cần quan tâm kỹ đến mật độ dân cư để tính toán và bố trí số lượng thang máy cho công trình một cách hợp lý. Tránh tình trạng tắt nghẽn khi dân cư tham gia thang máy quá đông.
Để tính toán mật độ dân cư thì cũng không quá khó. Theo quy ước, mật độ thang máy chung cư được tính theo tỉ lệ tổng căn hộ/tổng thang máy trong tòa nhà sẽ ra con số là số căn/thang.
Ví dụ như sau:
Tòa chung cư Vinhome Center Park có 420 căn hộ / 10 thang, được 42 căn/ thang.
Với tỉ lệ mật độ thang máy chung cư như này là được chấp nhận.
Thông thường mật độ thang máy sẽ không trên 50 căn/thang.
Nếu mật độ quá lớn sẽ dẫn đến tình trạng tắt nghẽn nhưng giờ cao điểm. Ở thành phố lớn như TP.HCM là từ 7h-9h sáng khi dân cư đi làm, 18h-20h khi dân cư đi về.
Các loại thang máy chung cư
Về cơ bản thang máy chung cư là thiết bị sử dụng để vân chuyển người, nên giống với thang máy tải khách.
Ở Việt Nam hiện nay ta có thể phân ra 2 loại sau: chung cư mini và chung cư cao tầng.
Thang máy chung cư mini:
Theo như tiêu chuẩn thì chung cư mini có số tầng là dưới 8 tầng. Và bắt buộc phải có thang máy để cư dân sử dụng.
Chắc chắn phải vậy rồi, vì nếu không có thang máy chắc cũng không có ai mua hay thuê để ở.
Dòng thang máy chung cư mini có tải trọng nhỏ chỉ từ 450kg đến 750kg. Tùy mật độ dân cư sinh sống và chủ đầu tư chọn loại thang máy nào phù hợp. Dòng thang máy nhỏ thường sử dụng thang máy liên doanh.
Kích thước thang máy chung cư mini:
Chung cư mini có số lượng cư dân ít, lưu lượng đi lại cũng không nhiều, nên kích thước thang máy chung cư mini cũng xem xem thang máy gia đình.
Với lưu lượng đi lại phổ biến khoảng 4 đến 8 người/ lần với tải trọng từ 450kg – 750kg thì kích thước cabin thang máy: 1400mm(rộng) x 1500mm(sâu) x 2300mm (thông thủy).
Đây là kích thước mà chúng tôi cũng thường hay lắp đặt nhất.
Thang máy chung cư cao tầng:
Được lắp đặt cho các tòa chung cư cao tầng, mật độ dân cư đông. Thang máy thường được bố trí theo cụm tòa nhà. Dòng thang máy này, chủ đầu tư thường chọn loại thang máy nhập khẩu từ Nhật hay Thụy Sỹ, để có chất lượng tốt, vận hành ổn định.
Kích thước thang máy chung cư cao tầng
Kích thước thang máy cao tầng phải được thiết kế rộng để có thể giúp cư dân vận chuyển đồ đạc thuận tiện hơn, đồng thời cũng chịu được tải trọng cao.
Đây là kích thước cabin thang máy phổ biến mà Mitsubishi Nhật Bản hay lắp đặt:
Đối với tải trọng 750kg: 1400mm (chiều rộng) x 1350mm (chiều sâu);
Đối với tải trọng 1000kg: 1600mm (chiều rộng) x 1500mm (chiều sâu);
Đối với tải trọng 1350kg: 1800mm (chiều rộng) x 1700mm (chiều sâu).
Công tác kiểm định thang máy
Công tác kiểm định thang máy là do đơn vị nhà nước tiến hành.
Yêu cầu kiểm định thang máy chung cư khắt khe hơn, phải tiến hành kiểm định định kỳ, đảm bảo thang máy hoạt động ổn định.
Sau đây là một số vấn đề hay gặp phải khi lắp thang máy cho chung cư.
Sự cố khi lắp đặt thang máy?
Các sự cố xảy ra khi lắp thang máy như: đứt cáp, không có biển báo đang thi công dẫn đến tình trạng lọt xuống hố thang, những sự cố chập điện…
Bất kỳ sự cố nào xảy ra không ai mong muốn, tuy nhiên công tác giám sát thi công và công tác lắp đặt cần phải chặt chẽ, để tránh trường hợp đáng tiêc xảy ra.
Mất điện chung cư?
Chung cư là nơi mà dân cư di chuyển liên tục, vì vậy khi xảy ra tình trạng mất điện làm người đang đi thang máy hoang mang, lo lắng.
Để tránh tình trạng này thì thang máy nên có thiết bị lưu trữ điện, để phòng các trường hợp mất điện đột ngột làm thang máy dừng hoạt động.
Kiểm tra chất lượng thang máy khi bàn giao?
Để thang máy hoạt động tốt, bền, thì chất lượng thang máy cần phải tốt, đạt chất lượng mà chủ đầu tư mong muốn.
Tuy nhiên, hiện nay có một số chung cư nhỏ đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội, hay chung cư tư nhân. Vì lợi nhuận cao mà bỏ qua chất lượng thang máy. Dẫn đến những tình huống đáng tiếc như đứt cáp thang máy, rơi thang máy, thang máy đang vận hành thì dừng hoạt động.
Bảo trì thang máy thường xuyên?
Là một thiết bị quan trọng, có tần suất hoạt động cao, dễ dẫn đến tình trạng quá tải. Vì vậy, trong khâu bảo trì đòi hỏi chủ đầu tư cần quán triệt, triển khai bảo trì định kỳ đều đặn, nhằm mang lại sự yên tâm và đảm bảo an toàn cho cư dân.
Lắp thang máy chung cư cần quan tâm những gì? Với những yếu tố nêu ra bên trên tôi nghĩ đã có thể giải đáp tốt câu hỏi này.
Mọi chi tiết cần hỗ trợ quý khách vui lòng liên hệ theo thông tin bên dưới nhé. Xin cảm ơn.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- HOTLINE: 0917.338.479
- FACEBOOK: https://www.facebook.com/thangmaydailocphat.com.vn
- YOUTUBE: Thang Máy Đại Lộc Phát
